1) 위치 및 주위환경=본 오피스텔은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 집합건물과 숙박시설, 근린생활시설이 혼재하는 역세권 주상복합지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부평역이 소재하는 바, 대중교통편익은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 204호로서,외 벽 : 스톤코트 등 마감,창 호 : 하이섀시 창호 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중이며 후면 사진과 같이 거실 바닥이 다소 들떠 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 주상복합건물 1개 동(건폐율 73.92%, 용적률 699.02%, 업무시설16호, 원룸형아파트 36호, 근린생할시설 1개호, 주차 39대) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=지적상, 북동측으로 로폭 약25미터, 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지의 남서측 일부는 타인 점유 상태로 남서측 도로와는 현황 사람의 출입 등이 곤란한 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공실 상태이고 관리사무실은 소유자의 연락처를 모른다고 하며, 임차보증금 168,000,000원이 등기사항전부증명서에 기재되어 있음.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 오피스텔은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.10.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
